1965〜1975年築, 専有面積27.37㎡〜47.37㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+6.5%
墨田区
71.3万円/㎡
前年比+29.4%
新菊川ビル
東京都墨田区菊川一丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 37.37㎡の場合
相場
1,980万円
53.0万円/㎡
994
1,651
2,309
2,966
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,309万円
44.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
新菊川ビル
1,590万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 37.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 1,590万円 | 42.5万円 | 4階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 1,620万円 | 43.4万円 | 4階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 新菊川ビル 墨田区菊川一丁目 | 森下駅5分 | 1,590万円 | 42.5万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴィラロイヤル両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.17㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 1,650万円 | 56.9万円 | 29.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 両国マンション 墨田区千歳一丁目 | 両国駅8分 | 1,780万円 | 59.6万円 | 29.88㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | - | 1965年 | 52戸 | RC |
| 2022/07/13 | 青木ビル 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 1,600万円 | 41.0万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/13 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,500万円 | 61.0万円 | 41㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2021/09/25 | 恵進マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 1,680万円 | 49.9万円 | 33.69㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/02 | DeLCCS吾妻橋3 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 1,180万円 | 40.8万円 | 28.9㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 吾妻橋マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 1,880万円 | 52.4万円 | 35.87㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、墨田区では29.4%上昇しています。